Ein guter Grundriss ist entscheidend für die Präsentation einer Immobilie – egal, ob du sie verkaufen, vermieten oder planen möchtest. Er hilft bei der räumlichen Orientierung, macht die Aufteilung übersichtlich und stärkt das Vertrauen der Interessenten.

✍️ Was macht einen guten Grundriss aus?

1. Genauigkeit

• Die Maße sollten realistisch und – wenn möglich – maßstabsgetreu sein.

• Es empfiehlt sich, die Raumgrößen in Zentimetern oder Metern anzugeben.

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2. Übersichtlichkeit

• Es sollte klar erkennbar sein, welcher Raum welche Funktion hat (z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad).

• Türen, Fenster, Eingänge und Öffnungen müssen gut sichtbar dargestellt werden.

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3. Orientierungshilfe

• Eine Himmelsrichtung (z. B. Norden) ist sehr hilfreich.

• Der Grundriss sollte den Eingang sowie die Raumbeziehungen deutlich zeigen.

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4. Ästhetik

• Ein klarer, reduzierter Stil wirkt professionell – Schwarz-Weiß ist völlig ausreichend.

• Vermeide Überladung, bleibe informativ und gut lesbar.

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🛠️ Tipps für Einsteiger

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• Starte mit einer Handskizze: Eine einfache Zeichnung auf Papier ist ein guter Anfang.

• Plane in Zonen: Wohnbereich, Schlafbereich, Funktionsräume.

• Nicht zu kompliziert: Für den Immobilienverkauf ist kein Architektenplan nötig.

• Mehrere Dateiformate speichern: PDF, PNG und eine druckbare Version sind ideal.

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🔑 Empfohlene KOSTENLOSE Programme zur Grundriss-Erstellung

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Floorplanner
Einfache und anschauliche 2D-/3D-Grundrisse, inklusive Möblierungsmöglichkeiten.

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Planner 5D
Sehr benutzerfreundlich, schöne Visualisierungen, auch mobil nutzbar.

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RoomSketcherPräzise Bemaßung, 3D-Ansicht, kostenlose und Premium-Funktionen verfügbar.

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Sweet Home 3D
Downloadbares Programm (Windows, Mac), professionell und detailliert, auch auf Deutsch verfügbar.